Множество частных инвесторов приобретают недвижимость в Сингапуре, заранее понимая, что через какое то время они ее перепродадут. Поэтому, чем выше будет рост цен, чем активнее ценовые скачки, тем естественно им выгоднее. Иностранцы на сегодняшний день вправе приобретать только площади в многоэтажных строениях не ниже шести этажей.

По закону о жилищной собственности эта недвижимость разрешена к продаже иностранным гражданам. Что касается остальной недвижимости, то на нее необходимо получать особое разрешение властей Сингапура. Согласно закону о жилищной собственности есть целый ряд объектов, запрещенных к продаже. Это, например, может быть пустая земля или земельная собственность объектов уровневой застройки. Как правило, предлагается на выбор очень много проектов и стоит внимательно посмотреть, какой из них устраивает больше.

Сингапур - это та страна, где влияние государственных структур огромно. Антикоррупционная борьба, которая была объявлена сингапурскими властями, принесла очень серьезные результаты. Инвесторы поверили в эту страну и хлынули туда. И естественно, Сингапур не собирается снижать обороты. Поэтому любая сделка, особенно сделка с недвижимостью, потому что рынок высокодоходный и высокорастущий, она находится под таким жестким государственным контролем, что бояться, что тебя обманут, практически не стоит. При желании иностранец может продать свою недвижимость, обратившись в риэлтерскую компанию.

В Сингапуре иностранцам можно покупать землю только на острове Сентоза. Но землю можно взять в аренду, максимальный срок которой составляет 999 лет. Ограничений на строительство тоже практически нет, главное, чтобы возводимый объект не входил в противоречие с генпланом.

При покупке недвижимости в Сингапуре будущий владелец единовременно платит 3% от стоимости покупки - налог на имущество. Если вы уже являетесь владельцем недвижимости в Сингапуре, оценщик определяет сколько будет стоить сдать в аренду ваш дом и от этой суммы вы ежегодно платите налог на имущество в размере 4%. Если вы сдаете эту недвижимость и получаете деньги за ее аренду – ваш налог на имущество составит 10%. Т.е в этом случае сумма в размере 4.html и 10% платится от ренты, а не от стоимости покупки недвижимости.